フラット３５ 最頻金利が２か月連続で２.０％下回る
長期固定住宅ローン「フラット３５」の金利が史上最低水準にある。 住宅金融支援機構（東京都文京区）が８月２日に発表した「買い取り型」の各金融機関の２０１２年８月の金利水準は、返済期間が２１年以上３５年以下のタイプは１.８４％（対前月比▲０.１％）～２.７９％（同）、返済期間が２０年以下のタイプは１.５６％（同▲０.０６％）～２.５１％（同）で、最低金利はいずれも４カ月連続で下降した。主力である返済期間が２１年以上３５年以下のタイプの最低金利、最頻金利は２カ月連続で２．０％を下回っている。保証型の「フラット３５」の金利は２.０６％（同▲０.１％）、返済期間が最長５０年の「フラット５０」の金利幅は２.７％（同▲０.０９％）～３.４５％（同）だった。【新建ハウジングWEB：2012/8/2】【独り言】
フラット３５の貸出金利が史上最低水準との記事。現役の住宅営業マンであった２０数年前には、住宅金融支援機構の前身、住宅金融公庫の貸出金利は５％台、生命保険会社の扱う生保ローンに至っては９％台などと、今では想像もできない水準であった。
～比較例～
借入金額２０００万円 期間３０年
・金利２％⇒月額 約73,900円 返済総額 約26,600,000円
・金利５％⇒月額 約107,300円 返済総額 約38,628,000円
月々返済の差額が33,400円、３０年間の総返済額は1,200万円も差が生じる。まぁ当時はバブル期でインフレの時代。超デフレの今との単純比較はナンセンスかもしれないが、今も昔も住宅ローン金利に敏感になることは賢い住宅取得の鉄則であることには違いない。