ハウスメーカー比較

ハウスメーカー比較

・ハウスメーカー比較【坪単価ランキング】平成24(2012)年度
・ハウスメーカー比較【坪単価ランキング】平成23(2011)年度
・ハウスメーカー比較【売上高ランキング】平成24(2012)年度
・ハウスメーカー比較【売上高ランキング】平成23(2011)年度
・ハウスメーカー比較【販売戸数(戸建)ランキング】平成24(2012)年度
・ハウスメーカー比較【販売戸数(戸建)ランキング】平成23(2011)年度
・ハウスメーカー比較【営業人員・営業1人当たり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率ランキング】平成24(2012)年度
・ハウスメーカー比較【営業人員・営業1人当たり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率ランキング】平成23(2011)年度
・ハウスメーカー別データ
・ハウスメーカーの生い立ちと特徴
・ハウスメーカー比較【5つの分類】



ハウスメーカー比較【坪単価ランキング】

■平成24(2012)年度:大手ハウスメーカー8社の戸建住宅の坪単価・棟単価・床面積
会社名
平均坪単価(万円)
平均棟単価(万円)
平均床面積(㎡)
平均床面積(坪)
三井ホーム
85.0
3,480
135.3
40.9
ヘーベルハウス
82.6
3,047
121.9
36.9
住友林業
82.4
3,340
134.0
40.5
積水ハウス
79.0
3,344
139.9
42.3
セキスイハイム
77.4
3,000
128.2
38.8
ダイワハウス
75.4
3,010
131.9
39.9
パナホーム
70.7
2,804
131.2
39.7
ミサワホーム
69.3
2,621
125.0
37.8
8社平均
77.7
3,081
130.9
39.6
※参照:住宅産業新聞(平成25年5月30日版)

■平成23(2011)年度:ハウスメーカー比較【坪単価ランキング】はこちら

家づくりのQ&A⇒・ハウスメーカーの坪単価はいくらくらいなのでしょうか?

平成24年度の大手ハウスメーカー8社の平均坪単価は77.7万円です。トップは三井ホームの85.0万円、そしてヘーベルハウスの82.6万円、住友林業の82.4万円と、上位3社が80万円超となっています。平均棟単価では8社中6社(積水ハウス・ダイワハウス・セキスイハイム・住友林業・パナホーム・ミサワホーム)が、平均床面積では8社中3社(積水ハウス・セキスイハイム・ミサワホーム)が前期比プラスの結果です。

ハウスメーカー比較【売上高ランキング】

■平成24(2012)年度:大手ハウスメーカー10社の売上高(単位:百万円)
会社名
売上高
営業利益
経常利益
当期純利益
ダイワハウス
2,007,989 128,024 145,395 66,274
積水ハウス
1,613,816 86,196 91,767 46,458
ヘーベルハウス
486,200 54,300
セキスイハイム
469,036 36,333
住友林業
430,774 26,227
ミサワホーム
394,696 12,432 12,029 9,920
パナホーム
289,402 11,089 11,613 7,331
三井ホーム
218,387 566 877 648
トヨタホーム
149,097
エス・バイ・エル
39,860 ▲664 ▲670 ▲792
※参照:住宅産業新聞(平成25年6月13日版)

■平成23(2011)年度:ハウスメーカー比較【売上高ランキング】はこちら

トップのダイワハウスが売上高2兆円を超えました。営業利益でも1千2百億円を超えてダントツの実績です。2位の積水ハウスも売上高が1兆6千億円を突破、3位のヘーベルハウス以下とは大きな差がつき、売上高のみをみれば完全に2強時代といえます。

ハウスメーカー比較【販売戸数(戸建)ランキング】

■平成24(2012)年度:大手ハウスメーカー10社の戸建販売戸数(単位:戸)・戸建比率
会社名
総販売戸数
戸建
戸建比率
アパート
マンション
積水ハウス
45,098 16,191 35.9% 27,869 1,038
ヘーベルハウス
15,791 10,721 67.9% 5,036
セキスイハイム
13,860 10,610 76.6% 3,250
ミサワホーム
13,130 10,190 77.6% 2,275 665
ダイワハウス
43,203 9,881 22.9% 30,514 2,808
住友林業
10,111 9,253 91.5% 858
パナホーム
10,446 6,065 58.1% 4,381
トヨタホーム
5,878 4,626 78.7%
三井ホーム
5,540 3,975 71.8% 1,361
エス・バイ・エル
1,489 1,458 97.9% 31
※参照:住宅産業新聞(平成25年6月13日版)

■平成23(2011)年度:ハウスメーカー比較【販売戸数(戸建)ランキング】はこちら

戸建だけをみてみると、積水ハウスが1万6千戸を超えてダントツのトップ。以下、ヘーベルハウス、セキスイハイム、ミサワホームが1万戸を超えています。戸建比率(戸建/総販売戸数)は各社の特徴がよく表れている数字です。住友林業とエス・バイ・エルは総販売戸数の9割超が戸建住宅ですが、ダイワハウスの場合は7割がアパートという結果です。

ハウスメーカー比較【営業人員・モデル数・建替比率ランキング】

■平成24(2012)年度:大手ハウスメーカー10社の営業人員・モデル数・建替比率
会社名
営業人員(人)
1人あたり
販売戸数
売上高
営業利益率
住宅展示場
モデル数
建替比率
ダイワハウス
5,059 8.5 6.4% 228 27.0%
積水ハウス
4,114 11.0 5.3% 423 35.8%
セキスイハイム
2,259 6.1 7.7% 407 34.0%
ミサワホーム
2,220 5.9 3.1% 242 28.9%
パナホーム
2,116 4.9 3.8% 225 37.6%
住友林業
1,447 7.0 282 37.1%
ヘーベルハウス
1,275 12.4 11.2% 240 51.0%
三井ホーム
1,116 5.0 0.3% 202 41.4%
トヨタホーム
803 7.3 140 21.0%
エス・バイ・エル
519 2.9 64
※参照:住宅産業新聞(平成25年6月13日版)

■平成23(2011)年度:ハウスメーカー比較【営業人員・モデル数・建替比率ランキング】はこちら

ダイワハウスは5千人、積水ハウスは4千人を超える大量の営業人員を投入していることがわかります。営業社員1人あたりの販売戸数(パーヘッド)が10社平均で約7戸2か月に1戸強の受注成績ということです。営業成績を問わずこれだけ大量の社員を雇用し続けるための人件費、莫大な建設費、出展料、維持費のかかるモデルハウス、その他テレビCMをはじめとする広告宣伝費などが最終的に住宅価格へと転嫁されることを忘れてはいけません。

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ハウスメーカー別データ

【積水ハウス】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【ダイワハウス】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【セキスイハイム】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【住友林業】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【ヘーベルハウス】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【パナホーム】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【ミサワホーム】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【三井ホーム】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【エス・バイ・エル】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

【トヨタホーム】の業績・坪単価・販売戸数・営業人員・営業1人あたり販売戸数・住宅展示場モデル数・建替比率

ハウスメーカーの生い立ちと特徴

かつての日本の暮らしでは、近所に一人や二人、大工左官といった家づくり職人がいたものです。新築や建替、増改築、細々とした補修工事など、住まいに関して何かあれば身近な職人さんに声をかければこと足りて、誰に家づくりを頼むかは当然のごとく親の代から決まっており、悩む必要などありませんでした。時には、手弁当のご近所さんたちが総出で屋根の葺き替え工事を手伝ったりするなど、損得抜きの、持ちつもたれつの地縁社会があったのです。しかしその密接な人間関係を基軸とした社会環境は、戦後復興から高度経済成長期を経て大きく変化しました。国策による労働人口の都市部への大移動は、日本全土に過疎化核家族化という劇的な環境変化をもたらしたのです。田舎を離れた若年層が都会に集中し、やがて結婚・子育てと、人生のステージを進めるにつれ、より良い住環境を手に入れたいという欲求から、大量の住宅需要が起こりました。そんな中で登場したのがハウスメーカーです。
ハウスメーカーは、その生い立ちから大きく5つに分類できるでしょう。

1.関連業界系
2.工務店系
3.ディベロッパー系
4.輸入住宅系
5.独立系

細かくみていくと各々違いはあってもハウスメーカーの特徴をひと言で言えば、住宅を規格(企画)化・商品化することにより、全国どこでも同じ品質・性能の住宅を大量に生産・販売可能な体制をもっている組織だといえます。設計、施工、生産、販売といった業務を、部署ごとに分業化しているのも大きな特徴です。

ハウスメーカー比較【5つの分類】

■関連業界系■

工務店以外の化学、電器、林業、建材系の企業が独自の住宅商品を開発して住宅業界に参入したタイプで、年間千棟を超える大手ハウスメーカーの多くがこのタイプです。

-代表例-
積水ハウス ●ダイワハウス ●セキスイハイム ●住友林業 ●ヘーベルハウス ●パナホーム
トヨタホーム ●アイフルホーム


■工務店系■

地元工務店が企業化、巨大化していったタイプです。元来の1棟1棟受注していく形態から、「関連業界からの発生型」のように、いくつかの類型(商品)をつくり、大量に販売するスタイルをとります。このタイプでは匠(たくみ)と呼ばれるような大工職の腕は必要でなく、大量生産、大量購入された建材を効率よく組み立てていく多能工的な職人能力が必要とされています。

-代表例-
タマホーム ●木下工務店 ●一条工務店 ●東日本ハウス ●アキュラホーム ●エス・バイ・エル


■ディベロッパー系■

ディベロッパーとは本来土地を開発して販売する不動産業者のことですが、土地だけ売るよりも、その上に住宅をつけて売ったほうが付加価値がある(儲かる)と考え登場したのがディベロッパー系ハウスメーカーです。従来は「建てて売る:建売」が主体でしたが、売れ残りのリスクが大きいことから、近年では「売ってから建てる:売建」と呼ばれる、「建築条件付」契約で土地を売り、そしてその上に住宅を建てるという形態が一般化してきています。三井ホームはディベロッパー系ですが、注文住宅に特化したタイプです。

-代表例-
●住友不動産 ●東急ホームズ ●三菱地所ホーム ●近鉄不動産 ●三井ホーム


■輸入住宅系■

文字通り、北欧や北米住宅のデザイン、住宅性能を輸入して発展したタイプです。FC(フランチャイズ)方式をとっているところが多いのもこのタイプの特徴です。

-代表例-
●スウェーデンハウス ●セルコホーム


■独立系■

設立当初からハウスメーカー志向で、その後に巨大化したタイプ。このタイプの代表格はミサワホームです。

-代表例-
ミサワホーム ●ユニバーサルホーム



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