Ｑ：家づくりには１年くらい時間をかけなければならないのでしょうか？
はじめまして。突然のメール失礼いたします。只今注文住宅の建設を考えいます。建設地は私の実家の土地があるので、これから建設を依頼する業者選びに入る段階です。家族の状況から入居時期は来年の８月にできればと考えています。いま（１０月中旬）からスタートするとどのようなものでしょう。インターネットで調べると１年以上は必要という記事があり、もう８月は無理かなと心配しています。新築はどのような流れで建てられるのでしょうか。家づくりには１年くらい時間をかけなければならないのでしょうか？ご回答をよろしくお願いいたします。Ａ：回答
『大丈夫です。』
結論から申し上げると１年かけなくても大丈夫です。今からでも来年８月の入居は間に合います。
家づくりにかける時間は人によってバラバラです。建築業者（ハウスメーカー・工務店）選びに何年もかける人もいれば、はじめて行ったモデルハウスをきっかけに１か月もかからずトントン拍子で契約を結び、半年後には入居まで済ませる人もいます。
また家づくりの過程では何度も決断をしなければならない場面に出くわします。人生初の数千万円もの出費を考えると、性格的についつい結論が先延ばしになり、なかなか決断できない方もいるでしょう。反対に何でもパッパッと決めていく方もいますから一概には言えません。
業者が決まり工事がはじまれば余程のことがない限り工期は読めます。４０坪規模の家の場合、着工から竣工までおよそ９０～１２０日（３～４か月）、長くても半年をみておけばいいと思います。
※工程表の例はこちら
『請負契約までの時間がポイント』
結局、家づくりにかかる時間は、プランニング・見積り・業者選びといった請負契約までの過程に大きく影響されるということです。
参考：家づくりのＱ＆Ａ「ハウスメーカーの家づくりの流れを教えてください。」への回答はこちら
著書の中で「最低１年はかけること」と書く専門家もいますが、それは焦るなと警笛を鳴らす意味あいで、そんな基準などどこにもないので気にする必要はありません。
家づくりをスムーズに進めるため、業者選びをはじめる前にまずは家に対する家族の意見をまとめる作業からはじめましょう。家族の意見がバラバラのまま建築業者と話をしても、決まるものも決まらず、事あるごとに時間がかかります。家族が望む家づくりを必ず優先順位をつけて明確にしておく、この作業が重要です。
参考：家づくりのＱ＆Ａ「家づくりのスタート時点では何をすればいいのでしょうか？」への回答はこちら
来年８月の入居希望（現在１０月中旬）から逆算すると、来年の３～４月頃が着工のリミットでしょう。建築確認申請、住宅ローンの手続き、住宅部材の発注時期なども加味して考え、遅くとも来年２月には請負契約を結ぶスケジュールを組むといいと思います。
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