家づくりのQ&A



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※お寄せいただいた質問に対する回答から作成しています。
※対象は初めて家づくりにのぞまれる方をイメージしています。
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家づくりのQ&Aアクセスランキング
Q&Aランキングハウスメーカーの坪単価はいくらくらいなのでしょうか?
Q&Aランキング注文住宅の請負契約で注意するポイントを教えてください。
Q&Aランキング元利均等返済と元金均等返済のメリット・デメリットは?
Q&Aランキングハウスメーカーと地元工務店の売りの違いはなんでしょう?
Q&Aランキング現場見学会のポイントはありますか?

家づくり総合


・家づくりのスタート時点では何をすればいいのでしょうか?

このたび家庭の事情で急に家を建てることになりました。今まで家を持つことに無関心であったため、まったく知識がありません。

・「いい家」ってどんな家なのでしょうか?

そろそろマイホームを持とうと考えはじめてから約1年半が経過したところです。主人はあまり家づくりに興味がなく、全部私に…

・家づくりには1年くらいかけなければならないのでしょうか?

入居時期は来年の8月にできればと考えています。いまからスタートするとどのようなものでしょう。インターネットで調べると…

・最初から予算を伝えたほうがいいのでしょうか?

ハウスメーカーの方には最初から予算を伝えたほうがいいのでしょうか?よく口コミなどでは予算は自分たちの考える5~8割程度

・リフォームか建替か迷っています。

親から受け継いだ住宅に住んでいますが使い勝手が悪く特に暑さ寒さに耐えかねている状況でリフォームか建替か迷っています。

土地探し・土地購入


・「建築条件付」土地購入時の注意点を教えてください。

よく説明を聞いてみると建築条件付きであるため、そのハウスメーカーさんでしか家を建てることが出来ないそうです。そのハウ…

・土地の価格が妥当かどうか調べる方法はありますか?

価格が妥当なものなのか少し不安に感じています。仲介業者の不動産屋さんには妥当だと言われました。土地の価格が妥当か

・不動産業者の見極め方のアドバイスをお願いします。

不動産業者さんと接触したのが初めてだったからかもしれませんが、何となく信用できない雰囲気で怪しい感じがしました。今回…

・重要事項説明について教えていただけますか。

重要事項説明は契約が確定してから契約前に行うと言われました。きちんと説明を受けないまま契約の決断をしなければならない

ハウスメーカー・工務店選び


・ハウスメーカーの坪単価はいくらくらいなのでしょうか?

家内とはやはりハウスメーカーがいいね、と話していますが、実際に建てるとしたらハウスメーカーの坪単価はいくらくらいなの…

・ハウスメーカーの家づくりの流れを教えてください。

ハウスメーカーの家づくりの流れを教えてください。二人とも素人なのでモデルハウスの営業の人にまるめ込められる気がして少し

・ハウスメーカーか工務店か、どこを選べばいいのでしょうか?

ハウスメーカーはいろいろな経費がかかって高いので工務店で建てたほうがいいという意見と、工務店は零細企業が多く先行きに

・営業マンの見極め方があれば教えていただけますか?

今はミサワと積水ハウスがお気に入りで、お休みのたびに住宅展示場めぐりを楽しんでいます。会社の同僚からアンケートを書くと

・ローコスト住宅はやっぱり安かろう悪かろうなんですか?

実際にローコスト住宅はどうなのでしょうか。やっぱり安かろう悪かろうなのでしょうか。安物買いの銭失いになってしまうのは嫌…

・ローコスト住宅はなぜ坪単価が安いのでしょうか?

本当にチラシの金額で建つのでしょうか。なぜこんなに坪単価が安いのでしょう。ネットには実際住むには追加費用がかかると書い

・相見積りはどうやってとればいいのでしょうか?

現在HM3社を検討していてプランが出揃いこれから見積りの提示を受ける段階です。プランは私たちの希望を伝えて3社に作って

・ハウスメーカーと地元工務店の売りの違いはなんでしょう?

主人の方は、大手ハウスメーカ-に頼むと土地探しからローンのこと、建築のことまで何でもどんどんやってくれてスピードが速く…




住宅展示場・モデルハウス・現場見学会


・住宅展示場でモデルハウスを見学するコツはありますか?

知っている工務店がありませんのでハウスメーカーの中から選ぶことになるのかと思っています。住宅展示場を見学してみたい…

・現場見学会のポイントはありますか?

今月中には4社から見積りをいただけるということなので具体的に各社の現場を見ておこうと主人と話しています。せっかく行く…

予算・住宅ローン・資金計画


・資金計画で注意するポイントを教えていただけますか?

地元の建設会社(大工さん)に頼もうか大手のハウスメーカーに頼もうか悩んでいます。なにせ何もかもが初体験のことばかりで…

・予算オーバーへの対処法があれば教えてくださいますか。

私たちの希望する金額とは約200万円のオーバーです。すでに150万円を値引きしているのでこれ以上の値引きはできない…

・元利均等返済と元金均等返済のメリット・デメリットは?

借入にはフラット35の利用を予定しています。そこでお尋ねですが、返済方法の元利均等返済と元金均等返済のメリット・デメリ…

・繰上返済のメリット・デメリットを教えてください。

繰上返済という方法があるそうですがメリット・デメリットを教えてください。我が家はこれまで大きなローンを利用したことがなく…

・新築時にはどういった諸経費が、いつ、どれくらい必要ですか?

建物本体+付帯工事とは別に、支出を考えておくべき諸経費には、どういったものがあり、いつの時点で、どれくらいの金額が…

契約・工事代金・諸費用


・建築工事代金の前払いについて教えてください。

営業の方からは契約金200万円を契約時に支払って欲しいと説明がありました。契約金額は消費税込みで1,942万5千円で…

・注文住宅の請負契約で注意するポイントを教えてください。

今週末に請負契約を結ぶことになりました。全国規模のハウスメーカーですから何も心配はいらないとは思うのですが如何せん…

工事・引渡し


・家の引渡し時に注意するポイントはありますか?

月末には引渡しを受ける予定です。工事は順調に進んでおり、このまま何事も無く入居ができることを祈るばかりです。そこでお尋

・建築現場のチェックポイントを教えてください。

後悔しないように見ておきたいと思っています。建築はまったくのド素人なんですが、どんな点に注意すれば良いのか建築現場…

保証・アフターサービス


・「住宅瑕疵担保履行法」についてわかりやすく教えてください。

地元の小さな工務店は経営に不安があり後継者も不確定、保証もハウスメーカーに比べるといい加減で、将来潰れたときに困る…